नागरिक विधि में सुखाधिकार

अंग्रेज़ी सितंबर 2026 सितंबर 2026 नागरिक विधि (सिविल लॉ) प्रणाली में सुखाधिकार (अंग्रेज़ी: Servitude) एक ऐसा योग्यताप्राप्त हितकारी अधिकार है, जो किसी अवर संपत्ति (सर्वियंट एस्टेट अर्थात भारग्रस्त संपत्ति) के स्वामित्व से पृथक होकर किसी उच्चतर संपत्ति (डोमिनेंट एस्टेट अर्थात लाभान्वित संपत्ति) अथवा स्वामी के अतिरिक्त किसी अन्य व्यक्ति (व्यक्तिगत लाभार्थी) से जुड़ जाता है। सिविल विधि व्यवस्था में स्वामित्व (डोमिनियम) ही एकमात्र पूर्ण वस्तु अधिकार माना जाता है, जबकि सुखाधिकार को एक अधीनस्थ वस्तु अधिकार के रूप में मान्यता प्राप्त है, जो वेवलीव्ज़, वास्तविक भार (रियल कवनंट), प्रतिभूति हित तथा आरक्षणों के समकक्ष रखा जाता है। प्रकार सुखाधिकार को मुख्यतः दो श्रेणियों में विभाजित किया जाता है — भूसंपत्ति-संबंधी (प्रीडियल) सुखाधिकार, जो संपत्ति से जुड़ा होता है, तथा व्यक्तिगत (पर्सनल) सुखाधिकार, जो किसी विशेष व्यक्ति से जुड़ा होता है। सुखाधिकार भारग्रस्त संपत्ति के स्वामी पर किसी सकारात्मक कर्तव्य के पालन का दायित्व नहीं डाल सकता, बल्कि यह केवल या तो स्वामी को कुछ अधिकारों के प्रयोग से रोकने का दायित्व (नकारात्मक सुखाधिकार) अथवा संपत्ति पर कुछ ऐसे कार्य होने देने का दायित्व डालता है, जिन्हें अन्यथा स्वामी रोक अथवा प्रतिरोध कर सकता था (सकारात्मक सुखाधिकार)। सुखाधिकार स्पष्ट समझौते, प्रतिकूल कब्ज़े (एडवर्स पज़ेशन) अथवा विधि के प्रावधान के परिणामस्वरूप उत्पन्न हो सकता है। भूसंपत्ति-संबंधी सुखाधिकार भूसंपत्ति-संबंधी सुखाधिकार एक अमूर्त वंशानुगत संपत्ति (इनकॉरपोरियल हेरेडिटामेंट) है, जो किसी भारग्रस्त संपत्ति (प्रीडियम सर्वियंस) पर किसी लाभान्वित संपत्ति के हित हेतु भार डालता है। सामान्य विधि परंपरा में इसे "ईज़मेंट अपर्टिनेंट" कहा जाता है, तथा यह अधिकार सामान्यतः संपत्ति के साथ ही स्थानांतरित होता रहता है, चाहे उसका स्वामी कोई भी हो। परंपरागत रूप से इसे ग्रामीण (रस्टिक) तथा नगरीय (अर्बन) सुखाधिकार में विभाजित किया जाता था — ग्रामीण सुखाधिकार में मार्ग का अधिकार अथवा जल निकासी का अधिकार जैसी सुविधाएँ शामिल थीं, जबकि नगरीय सुखाधिकार भवनों के मध्य साझा दीवार सहारे या खिड़कियों से संबंधित थीं। व्यक्तिगत सुखाधिकार व्यक्तिगत सुखाधिकार किसी विशिष्ट नामित व्यक्ति के लाभ हेतु संपत्ति पर भार डालता है तथा सामान्यतः उस व्यक्ति की मृत्यु के साथ ही समाप्त हो जाता है। इसका सबसे सामान्य उदाहरण किसी भवन के उपयोग का अधिकार है। यूज़ूफ़्रक्ट (उपभोग-अधिकार) इसी श्रेणी का एक प्रमुख उदाहरण है, जिसके अंतर्गत लाभार्थी को किसी संपत्ति का उपयोग करने तथा उससे लाभ अर्जित करने, दोनों का अधिकार प्राप्त होता है, परंतु उसे संपत्ति की मूल संरचना को क्षति पहुँचाने की अनुमति नहीं होती। सन्दर्भ श्रेणी:सिविल विधि